Il est important d’avoir une idée approximative de la zone à remettre en état.
Os diversos tipos de renovação de apartamento e seus custos
O custo para renovar um apartamento depende principalmente da amplitude do projeto que você deseja realizar. Uma renovação leve, incluindo pintura, substituição de revestimentos de piso e alguns ajustes internos, geralmente custa entre 200 e 500 CHF por m². Esta solução é ideal se sua habitação já apresenta um estado geral satisfatório.
Para uma renovação completa envolvendo a reorganização dos volumes, a modificação das divisórias, a atualização total da instalação elétrica e das tubulações sanitárias, preveja um orçamento que varia de 800 a 1 500 CHF por m². Este tipo de transformação requer a intervenção de profissionais da construção qualificados para garantir a qualidade do resultado final. Uma renovação direcionada, focando em uma ou duas peças como a cozinha ou o banheiro, corresponde a um investimento intermediário adaptado às suas prioridades.
Les différents éléments qui déterminent le prix de rénovation d’un appartement
Pour concrétiser votre projet de modernisation d’appartement, il est indispensable d’établir une enveloppe budgétaire précise. Pour cela, il est nécessaire de vous informer au préalable sur le coût des matériaux indispensables à la réalisation des travaux.
La nature ainsi que la quantité de ces matériaux dépendront entièrement de vos attentes. Plusieurs paramètres doivent être pris en considération pour déterminer le coût de rénovation de votre appartement.
Calculez le montant de la renovação de um apartamento com Avenir Obras
Avenir Obras coloca à sua disposição um método rápido e fiável para conhecer o custo da renovação do seu apartamento. Desenvolvemos uma ferramenta de avaliação precisa, acessível a qualquer momento online, para ajudá-lo a antecipar as suas despesas.
Seja para um refresco parcial ou uma transformação completa do seu apartamento, permitimos que defina sem demora um orçamento coerente com a dimensão das suas obras.
Graças à nossa interface, beneficiará de uma estimativa clara do montante necessário para renovar o seu apartamento. Aproveite o nosso simulador e obtenha uma indicação fiável do custo real do seu projeto.
Exemple d’estimation pour la rénovation d’un appartement de 45 m² en Suisse
1 — DÉMOLITION
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT (CHF) | TVA 8,1% | Montant HT (CHF) | Montant TTC (CHF) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1.1 | Démolition cloison plâtre < 30 m² | 30 | m² | 34,15 | 8,1% | 1 024,50 | 1 107,48 |
| 1.1.2 | Dépose revêtement sol | 60 | m² | 16,02 | 8,1% | 961,20 | 1 039,05 |
| 1.1.3 | Démolition carrelage scellé | 20 | m² | 27,82 | 8,1% | 556,40 | 601,45 |
| 1.1.4 | Démolition plinthe bois | 40 | ml | 6,24 | 8,1% | 249,60 | 269,83 |
| 1.1.5 | Démolition plinthe carrelage | 40 | ml | 10,42 | 8,1% | 416,80 | 450,57 |
| 1.1.6 | Démolition faïence/mosaïque | 10 | m² | 29,60 | 8,1% | 296,00 | 319,98 |
| 1.1.7 | Dépose éléments sanitaires | 2 | U | 86,57 | 8,1% | 173,14 | 187,17 |
| 1.1.8 | Dépose éléments chauffage | 1 | U | 53,30 | 8,1% | 53,30 | 57,62 |
| 1.1.9 | Dépose éléments chauffage GV | 1 | U | 143,59 | 8,1% | 143,59 | 155,23 |
| 1.1.10 | Dépose réseau plomberie/chauffage | 1 | F | 520,56 | 8,1% | 520,56 | 562,75 |
| 1.1.11 | Dépose réseau électrique complet | 1 | F | 520,56 | 8,1% | 520,56 | 562,75 |
| 1.1.12 | Dépose aménagement intérieur | 1 | F | 610,56 | 8,1% | 610,56 | 660,02 |
1.2 — CLOISONNEMENT / FAUX PLAFOND
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT (CHF) | TVA | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2.1 | Plafond plaque BA13 | 80 | m² | 66,24 | 8,1% | 5 299,20 | 5 728,45 |
| 1.2.2 | Laine minérale 200 mm | 80 | m² | 30,89 | 8,1% | 2 471,20 | 2 671,38 |
| 1.2.3 | Contre-cloison 1 plaque | 50 | m² | 56,23 | 8,1% | 2 811,50 | 3 038,21 |
| 1.2.4 | Laine minérale 100 mm | 50 | m² | 18,69 | 8,1% | 934,50 | 1 010,22 |
| 1.2.5 | Cloison 72 mm | 40 | m² | 77,74 | 8,1% | 3 109,60 | 3 361,48 |
| 1.2.6 | Bloc-porte intérieur | 4 | U | 280,14 | 8,1% | 1 120,56 | 1 211,31 |
1.3 — ENDUIT / PEINTURE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.3.1 | Peinture rouleau parement lisse | 210 | m² | 32,50 | 6 825,00 | 7 376,83 |
| 1.3.2 | Peinture rouleau sur ancien | 100 | m² | 42,50 | 4 250,00 | 4 594,25 |
1.4 — FAÏENCE MURALE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4.1 | Reprise mortier colle | 20 | m² | 19,85 | 397,00 | 429,16 |
| 1.4.2 | Système étanchéité | 20 | m² | 21,14 | 422,80 | 456,12 |
| 1.4.3 | Pose faïence murale | 20 | m² | 67,95 | 1 359,00 | 1 468,08 |
1.5 — REVÊTEMENT DE SOL
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5.1 | Ragréage P3 | 80 | m² | 25,59 | 2 047,20 | 2 213,02 |
| 1.5.2 | Parquet flottant | 30 | m² | 48,73 | 1 461,90 | 1 580,27 |
| 1.5.3 | Carreau grand format | 50 | m² | 63,37 | 3 168,50 | 3 425,16 |
| 1.5.4 | Plinthes bois | 90 | ml | 19,36 | 1 742,40 | 1 883,51 |
| 1.5.5 | Plinthes carrelage | 40 | ml | 13,98 | 559,20 | 604,46 |
1.6 — ÉLECTRICITÉ
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6.1.1 | Coffret électrique 4 rangées | 1 | U | 2 143,01 | 2 143,01 | 2 316,60 |
| 1.6.1.2 | Coffret communication RJ45 | 1 | U | 255,50 | 255,50 | 276,19 |
| 1.6.1.3 | Câble terre 16 mm² | 10 | ml | 30,02 | 300,20 | 324,48 |
| 1.6.2.1.1 | Prise 2×16A | 3 | U | 115,21 | 345,63 | 373,66 |
| 1.6.2.1.2 | Prise 2×20A | 2 | U | 125,20 | 250,40 | 270,72 |
| 1.6.2.1.3 | Sortie câble 32A | 1 | U | 191,25 | 191,25 | 206,74 |
| 1.6.2.2.1 | Point lumineux encastré | 1 | U | 116,42 | 116,42 | 125,83 |
| 1.6.2.2.2 | Interrupteur simple | 1 | U | 111,70 | 111,70 | 120,74 |
| 1.6.2.3.1 | Prise 2×16A | 4 | U | 115,21 | 460,84 | 498,20 |
| 1.6.3.1.1 | Point lumineux SDB | 2 | U | 116,42 | 232,84 | 251,65 |
| 1.6.3.1.2 | Interrupteur SDB | 2 | U | 111,70 | 223,40 | 241,50 |
| 1.6.3.1.3 | Prise 2×16A SDB | 2 | U | 115,21 | 230,42 | 249,07 |
| 1.6.4.1 à 1.6.11.3 | Toutes les prises / interrupteurs / points lumineux salon, chambres, garage, couloir | (Multiples lignes) | — | — | Recalcul complet disponible si tu veux en format Excel |
1.7 — PLOMBERIE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.7.1 | Modif plomberie SDB | 1 | F | 1 650,00 | 1 650,00 | 1 783,65 |
| 1.7.2 | Modif plomberie cuisine | 1 | F | 890,00 | 890,00 | 962,09 |
| 1.7.3 | Pose ballon ECS | 1 | U | 420,35 | 420,35 | 454,38 |
| 1.7.4 | Pose receveur douche | 1 | U | 149,50 | 149,50 | 161,63 |
| 1.7.5 | Pose porte de douche | 1 | U | 209,18 | 209,18 | 226,13 |
| 1.7.6 | Pose colonne douche | 1 | U | 83,34 | 83,34 | 90,07 |
| 1.7.7 | Pose meuble SDB | 1 | U | 265,25 | 265,25 | 286,52 |
| 1.7.8 | Pose WC | 1 | U | 165,74 | 165,74 | 179,14 |
| 1.7.9 | Pose WC suspendu | 1 | U | 280,00 | 280,00 | 302,68 |
| 1.7.10 | Habillage bâti WC | 1 | U | 130,00 | 130,00 | 140,53 |
1.8 — CHAUFFAGE
| Réf | Désignation | Qté | Unité | PU HT | Montant HT | TTC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8.1.1 | Vidange circuit chauffage | 1 | F | 390,00 | 390,00 | 421,59 |
| 1.8.1.2 | Pose chaudière murale | 1 | U | 1 922,00 | 1 922,00 | 5,5 % d’origine — veux-tu convertir en 8,1 % ? |
| 1.8.2.1 | Réseau chauffage | 90 | ml | 72,77 | 6 549,30 | 7 077,75 |
| 1.8.3.1 | Pose radiateur eau chaude | 6 | U | 116,45 | 698,70 | 755,28 |
Tarifas de renovação segundo cada divisão de um apartamento
Cada divisão do seu apartamento apresenta particularidades técnicas que influenciam diretamente o montante dos trabalhos. O grau de complexidade das intervenções e a escolha dos materiais determinam o orçamento final do seu projeto.
Preço para renovar uma cozinha num apartamento
A renovação de uma cozinha representa frequentemente um investimento significativo. Para uma cozinha clássica de cerca de 10 m², preveja um orçamento situado entre 8 000 e 25 000 CHF, de acordo com os seus desejos e acabamentos. Este montante inclui a substituição do mobiliário, dos eletrodomésticos, do revestimento das paredes e do chão, bem como a conformidade das instalações elétricas e sanitárias. Os materiais de alta qualidade ou os designs personalizados podem aumentar o custo total. A nossa empresa propõe soluções adaptadas para realizar a cozinha que corresponde perfeitamente às suas expectativas.
Orçamento para renovar uma casa de banho
A casa de banho requer uma atenção especial devido às restrições de humidade e drenagem. Conte entre 5 000 e 15 000 CHF para renovar completamente a sua casa de banho no seu apartamento. Este orçamento abrange:
- a remoção do antigo material,
- a instalação de um novo chuveiro ou banheira,
- a colocação de revestimentos em azulejo,
- a atualização da eletricidade,
- a otimização da ventilação.
Os acabamentos de alta qualidade e os equipamentos de baixo consumo energético constituem um suplemento, justificado por um conforto acrescido e economias a longo prazo.
Preço de renovação de um quarto e de uma sala de estar
Para renovar um quarto ou uma sala de estar, o orçamento oscila entre 150 e 600 CHF por m² de acordo com a extensão das intervenções. Uma renovação simples incluindo pintura, substituição do chão e melhoria do isolamento acústico permanece acessível. Se desejar modificar a disposição, integrar mobiliário sob medida ou instalar um sistema de aquecimento mais eficiente, os custos aumentam em consequência. Recorrer a artesãos especializados, como os da Avenir Obras, garante um resultado cuidado e duradouro para estas divisões essenciais do seu apartamento.
Os fatores que influenciam o custo das obras
Diferentes parâmetros moldam o montante final da sua renovação de apartamento. Nosso especialista em construção analisa cada um desses pontos durante a preparação da sua oferta personalizada.
Superfície e estado inicial do apartamento
A superfície da sua habitação constitui o primeiro elemento considerado na estimativa do orçamento global. Quanto mais metros quadrados o seu apartamento tiver, maior será o montante das intervenções de forma proporcional. O estado geral das paredes, dos pisos e das instalações técnicas também desempenha um papel determinante. Um apartamento que necessite de uma atualização completa das redes elétricas ou sanitárias gera despesas adicionais significativas. Nosso especialista realiza um diagnóstico detalhado para definir as prioridades e otimizar seu investimento de acordo com a condição real do seu imóvel.
A escolha dos materiais e dos acabamentos
Os materiais escolhidos influenciam diretamente o custo da sua renovação de apartamento. Um piso de madeira nobre é significativamente mais caro do que um revestimento laminado, assim como um azulejo premium é em relação a um modelo padrão. O desempenho das tintas, dos vidros, dos dispositivos elétricos e do aquecimento também impacta o montante final. Nossa empresa de renovação acompanha você na seleção das soluções que oferecem o melhor equilíbrio entre estética, eficiência e durabilidade, sem comprometer a qualidade das suas obras.
As restrições técnicas e regulamentares
Certainas particularidades relacionadas ao seu apartamento podem levar a um aumento do orçamento de renovação. A melhoria do isolamento térmico e acústico, a atualização das instalações antigas ou a adaptação às normas de acessibilidade exigem intervenções técnicas especializadas. A configuração da sua habitação, nomeadamente a presença de paredes portantes ou de condutas de difícil acesso, também pode modificar o preço. Nosso especialista antecipa essas restrições desde o estudo inicial para evitar qualquer excesso imprevisto durante as obras.
Como otimizar o seu orçamento para a renovação de apartamento
Para gerir da melhor forma o orçamento destinado à recuperação do seu apartamento em Portugal, é essencial planear cada etapa com cuidado e classificar as suas prioridades de forma reflexiva. Comece por distinguir o que é realmente indispensável do que diz respeito ao conforto adicional, a fim de definir um envelope financeiro que corresponda aos seus meios. Pedir várias propostas a empresas ativas na região permite comparar os serviços e escolher aquele que melhor se adapta ao seu projeto.
Informe-se sobre os apoios financeiros disponíveis em Portugal para os seus trabalhos de renovação:
- apoios regionais à energia (Programa Edifícios),
- empréstimos municipais ou regionais em condições vantajosas,
- subvenções locais dedicadas à melhoria da habitação.
Na Avenir Obras, nós o orientamos nestas formalidades para tirar o melhor partido dos programas de ajuda. Planeie os seus trabalhos de renovação de apartamento por etapas para suavizar as suas despesas ao longo do tempo, dando prioridade às intervenções urgentes que melhoram a segurança, a eficiência energética e o conforto da sua habitação.
As garantias e o acompanhamento após obras com Avenir Obras
A nossa empresa de renovação permanece ao seu lado muito depois do término da obra. Oferecemos uma garantia de longa duração que cobre qualquer defeito constatado após as intervenções, garantindo-lhe uma tranquilidade total quanto à fiabilidade dos nossos serviços. Esta proteção oficial reflete a confiança que depositamos nas competências dos nossos artesãos e na solidez das nossas obras.
Durante todo o seu projeto, o nosso Responsável de Obras assegura um acompanhamento personalizado para organizar todos os intervenientes e garantir o cumprimento dos prazos anunciados. Ele permanece disponível para responder às suas perguntas e resolver rapidamente qualquer situação imprevista. A nossa garantia a longo prazo protege-o eficazmente contra anomalias estruturais. Ela confirma o nosso compromisso com a qualidade, bem como a nossa maestria na renovação de apartamentos em Portugal.
