Il est important d’avoir une idée approximative de la zone à remettre en état.
Os custos médios de uma extensão segundo a área em Portugal
O preço de uma ampliação de casa em Portugal depende principalmente do tamanho do volume adicionado. Para uma extensão de cerca de 20 m², é necessário prever um orçamento entre 20 000 e 40 000 CHF. Uma realização de 30 m² situa-se geralmente entre 30 000 e 60 000 CHF, enquanto um projeto de 50 m² pode atingir 50 000 a 100 000 CHF em Portugal.
Esses montantes incluem na maioria das vezes :
- a estrutura portante,
- a isolação do novo volume,
- as paredes interiores,
- acabamentos padrão.
O preço por metro quadrado varia geralmente entre 1 000 e 2 000 CHF/m², dependendo da complexidade da obra e da qualidade dos materiais escolhidos em Portugal. Esses valores servem de base de estimativa, pois muitos elementos podem ajustar o custo final do seu projeto de ampliação em Portugal.
Les différents éléments qui influencent le prix d’une extension de maison en Suisse
Pour établir le budget d’un agrandissement de votre logement, le professionnel doit prendre en compte plusieurs aspects essentiels. En Suisse, Avenir Rénovations vous accompagne dans la maîtrise de vos dépenses grâce à un excellent équilibre entre qualité de réalisation et coût des prestations proposées.
Chaque projet présente des particularités techniques, ce qui signifie que les montants TTC mentionnés ci-dessous sont des estimations générales. Pour obtenir une simulation rapide et fiable, n’hésitez pas à utiliser notre outil en ligne performant conçu pour évaluer le coût de vos travaux en Suisse.
Os outros custos a prever para um projeto de ampliação de casa em Portugal
O documento orçamental elaborado para a ampliação da sua habitação em Portugal incluirá as despesas relacionadas com a intervenção de cada profissional participante na obra. Avenir Obras recorre em Portugal a especialistas que praticam tarifas coerentes, oferecendo ao mesmo tempo uma qualidade de execução irrepreensível.
Para garantir uma gestão financeira controlada em Portugal, é também essencial integrar na sua previsão os custos associados às autorizações administrativas, bem como aqueles relativos aos seguros que cobrem eventuais danos que possam afetar a construção.
Exemple de devis pour une extension de maison en Suisse
Sur notre plateforme, vous pouvez utiliser un estimateur permettant d’obtenir une première évaluation du coût de votre projet d’agrandissement en Suisse, en tenant compte de plusieurs paramètres techniques indispensables.
Pour un devis complet, votre Manager Travaux se déplace directement à votre domicile en Suisse afin de réaliser une étude approfondie et parfaitement adaptée à vos besoins.
Le document tarifaire final vous est ensuite remis en moins de 8 jours, et les montants indiqués restent applicables pendant 1 mois avant la validation définitive de votre commande en Suisse.
Devis pour extension avec toit-terrasse en Suisse
| Désignations (Suisse) | Quantité | Prix unitaire HT (CHF) | TVA | Montant HT (CHF) | Montant TTC (CHF) |
|---|---|---|---|---|---|
| TERRASSEMENT – Travaux en Suisse | |||||
| Location journalière d’une minipelle (1.2 à 1.7 T) | 2 U | 690.00 CHF | 8.1 % | 1 380.00 CHF | 1 492.00 CHF |
| Décapage mécanique – classe A/B – profondeur 0.30 m | 20 m² | 61.00 CHF | 8.1 % | 1 220.00 CHF | 1 319.82 CHF |
| Tranchée pour réseaux enterrés | 25 ML | 110.00 CHF | 8.1 % | 2 750.00 CHF | 2 973.00 CHF |
| Drainage Ø100 mm – canalisation eaux | 25 ML | 69.00 CHF | 8.1 % | 1 725.00 CHF | 1 864.73 CHF |
| Collecteur PVC Ø125 mm – évacuation | 25 ML | 180.00 CHF | 8.1 % | 4 500.00 CHF | 4 864.50 CHF |
| MAÇONNERIE – Travaux en Suisse | |||||
| Échafaudage : fourniture + montage/démontage | 55 m² | 32.00 CHF | 8.1 % | 1 760.00 CHF | 1 902.56 CHF |
| Radier béton 20 cm | 20 m² | 250.00 CHF | 8.1 % | 5 000.00 CHF | 5 405.00 CHF |
| Semelle filante béton 45×25 cm | 20 ML | 160.00 CHF | 8.1 % | 3 200.00 CHF | 3 459.20 CHF |
| Chape rapportée 5 cm | 30 m² | 78.00 CHF | 8.1 % | 2 340.00 CHF | 2 529.54 CHF |
| Mur en blocs béton creux 20 cm | 55 m² | 105.00 CHF | 8.1 % | 5 775.00 CHF | 6 244.78 CHF |
| Chaînage béton 20×20 cm | 15 ML | 68.00 CHF | 8.1 % | 1 020.00 CHF | 1 102.62 CHF |
| Chaînage bloc d’angle 20 cm | 16 ML | 49.00 CHF | 8.1 % | 784.00 CHF | 847.50 CHF |
| Bloc linteau 20 cm | 2 ML | 78.00 CHF | 8.1 % | 156.00 CHF | 168.64 CHF |
| Appui 30 cm | 2 ML | 185.00 CHF | 8.1 % | 370.00 CHF | 399.97 CHF |
| Plancher bois 15,5 cm | 20 m² | 210.00 CHF | 8.1 % | 4 200.00 CHF | 4 539.02 CHF |
| Enduit monocouche – finition façade | 55 m² | 92.00 CHF | 8.1 % | 5 060.00 CHF | 5 470.86 CHF |
| ÉTANCHÉITÉ TOIT-TERRASSE – Suisse | |||||
| Étanchéité bicouche gravillons – terrasse inaccessible | 0 m² | 215.00 CHF | 8.1 % | 0.00 CHF | 0.00 CHF |
| Étanchéité bicouche avec dalles – terrasse accessible | 20 m² | 290.00 CHF | 8.1 % | 5 800.00 CHF | 6 269.80 CHF |
| AGENCEMENT – CLOISONNEMENT / FAUX PLAFOND (Suisse) | |||||
| Plafond 1 plaque 13 mm | 20 m² | 82.00 CHF | 8.1 % | 1 640.00 CHF | 1 772.84 CHF |
| Cloison 72 mm – cloison de distribution | 10 m² | 98.00 CHF | 8.1 % | 980.00 CHF | 1 059.38 CHF |
| Contre-cloison 13 mm | 45 m² | 70.00 CHF | 8.1 % | 3 150.00 CHF | 3 405.15 CHF |
| Laine minérale 100 mm – isolation murs/plafonds | 65 m² | 23.00 CHF | 8.1 % | 1 495.00 CHF | 1 615.10 CHF |
| Bloc-porte intérieur avec porte postformée | 1 U | 370.00 CHF | 8.1 % | 370.00 CHF | 399.97 CHF |
| ENDUIT / PEINTURE – Travaux en Suisse | |||||
| Peinture complète murs/plafonds – finition | 85 m² | 40.00 CHF | 8.1 % | 3 400.00 CHF | 3 676.00 CHF |
| FAÏENCE MURALE – Suisse | |||||
| Système d'étanchéité sous carrelage | 20 m² | 26.00 CHF | 8.1 % | 520.00 CHF | 562.12 CHF |
| Pose faïence murale – salle d'eau | 20 m² | 84.00 CHF | 8.1 % | 1 680.00 CHF | 1 815.84 CHF |
| REVÊTEMENT DE SOL – Suisse | |||||
| Ragréage P3 – 5 mm | 20 m² | 32.00 CHF | 8.1 % | 640.00 CHF | 691.84 CHF |
| Pose de carreaux grand format | 20 m² | 80.00 CHF | 8.1 % | 1 600.00 CHF | 1 729.60 CHF |
| Pose de plinthes carrelage | 20 ML | 18.00 CHF | 8.1 % | 360.00 CHF | 389.16 CHF |
| PLOMBERIE – Travaux en Suisse | |||||
| Adaptation plomberie salle de bains – installation | 1 F | 2 050.00 CHF | 8.1 % | 2 050.00 CHF | 2 216.05 CHF |
| Pose d’un boiler électrique | 1 U | 520.00 CHF | 8.1 % | 520.00 CHF | 562.12 CHF |
| Installation d’un receveur de douche | 1 U | 190.00 CHF | 8.1 % | 190.00 CHF | 205.39 CHF |
| Pose d’une porte de douche | 1 U | 265.00 CHF | 8.1 % | 265.00 CHF | 286.47 CHF |
| Installation d’une colonne de douche | 1 U | 105.00 CHF | 8.1 % | 105.00 CHF | 113.51 CHF |
| Meuble de salle de bains prémonté – pose | 1 U | 340.00 CHF | 8.1 % | 340.00 CHF | 367.54 CHF |
| Installation WC complet | 1 U | 210.00 CHF | 8.1 % | 210.00 CHF | 227.01 CHF |
| ÉLECTRICITÉ – Travaux en Suisse | |||||
| Tableau électrique 2 rangées (Studio / F1 / F2) | 1 U | 1 850.00 CHF | 8.1 % | 1 850.00 CHF | 1 999.85 CHF |
| Coffret de communication RJ45 | 1 U | 320.00 CHF | 8.1 % | 320.00 CHF | 346.00 CHF |
| Câble de terre H07V-R 16 mm² | 10 ML | 36.00 CHF | 8.1 % | 360.00 CHF | 389.16 CHF |
| Chambre – appareils électriques | |||||
| Point lumineux avant doublage | 1 U | 105.00 CHF | 8.1 % | 105.00 CHF | 113.51 CHF |
| Interrupteur simple | 1 U | 95.00 CHF | 8.1 % | 95.00 CHF | 102.70 CHF |
| Prise 2×16A + Terre | 4 U | 115.00 CHF | 8.1 % | 460.00 CHF | 497.26 CHF |
| Prise RJ45 catégorie 5e | 1 U | 145.00 CHF | 8.1 % | 145.00 CHF | 156.75 CHF |
| Prise TV | 1 U | 135.00 CHF | 8.1 % | 135.00 CHF | 146.94 CHF |
| Salle de bain – appareils électriques | |||||
| Points lumineux | 2 U | 105.00 CHF | 8.1 % | 210.00 CHF | 227.01 CHF |
| Interrupteurs simples | 2 U | 95.00 CHF | 8.1 % | 190.00 CHF | 205.39 CHF |
| Prises 2×16A + Terre | 2 U | 115.00 CHF | 8.1 % | 230.00 CHF | 248.63 CHF |
| Chauffage électrique / VMC / ballon ECS – équipements | 3 U | 840.00 CHF | 8.1 % | 2 520.00 CHF | 2 724.12 CHF |
| MENUISERIES EXTÉRIEURES – Suisse | |||||
| Menuiseries extérieures (poste à définir) | 8.1 % | 0.00 CHF | 0.00 CHF | ||
| FOURNITURES – À définir avant validation (Suisse) | |||||
| Fournitures diverses | 8.1 % | 0.00 CHF | 0.00 CHF | ||
| TOTAL GÉNÉRAL – VERSION SUISSE | 72 950.00 CHF | 78 836.95 CHF | |||
Orçamento de extensão conforme o tipo de construção em Portugal
O modo de ampliação escolhido influencia amplamente o custo total. Cada configuração apresenta vantagens específicas e tarifas variáveis em função das restrições técnicas encontradas em Portugal.
Preço de uma varanda em Portugal
A varanda é frequentemente a solução de extensão mais acessível em Portugal. Para uma área de 20 m², conte com 15 000 a 35 000 CHF.
Os modelos em alumínio começam em torno de 800 CHF/m², enquanto as versões em madeira situam-se em torno de 1 200 CHF/m².
As varandas de alta gama, equipadas com um telhado isolado e vidros de alto desempenho, podem ultrapassar 1 500 CHF/m² em Portugal.
Este tipo de extensão permite aumentar rapidamente a área habitável, oferecendo um excelente custo-benefício.
A instalação geralmente envolve uma laje de concreto e algumas ligações elétricas, elementos a serem integrados no seu orçamento em Portugal.
Custo de uma garagem anexada em Portugal
Uma garagem anexada à casa representa um orçamento que varia de 8 000 a 25 000 CHF, dependendo da área e dos serviços escolhidos.
Para uma garagem de 20 m², as tarifas oscilam entre 400 e 800 CHF/m².
As versões equipadas com uma porta motorizada, isolamento completo e acabamentos avançados alcançam facilmente 1 000 CHF/m² em Portugal.
Se você adicionar um nível extra para armazenamento, o custo geralmente aumenta de 30 a 50 %.
Este tipo de extensão melhora o valor do seu imóvel em Portugal, oferecendo um espaço de estacionamento seguro.
A obra requer fundações adequadas, ventilação e ligações, a serem consideradas no seu orçamento.
Avaliação do preço segundo a complexidade da obra em Portugal
O grau de dificuldade técnica influencia diretamente o montante total da sua ampliação em Portugal. Qualquer intervenção estruturante ou modificação arquitetónica importante acarreta despesas adicionais.
Ampliação simples sem modificação estrutural
Quando uma ampliação é anexada à casa sem intervir na estrutura portante, trata-se da opção mais acessível em Portugal. Conte entre 1 000 e 1 400 EUR/m².
Este método consiste principalmente em abrir a parede existente e construir a parte adjacente, sem modificar as fundações originais.
É uma solução ideal para aumentar uma cozinha, criar um quarto ou instalar um espaço de trabalho.
Os prazos são geralmente curtos, o que reduz os incómodos e os custos adicionais em Portugal.
Ampliação envolvendo uma modificação do telhado
Adaptar o telhado para integrar o novo espaço acarreta um aumento de 20 a 40 % do preço global em Portugal. Para estes projetos mais elaborados, o orçamento situa-se entre 1 400 e 2 000 EUR/m².
Esta abordagem requer a intervenção de especialistas, pois inclui a remoção parcial da cobertura, o ajuste da estrutura e a criação de juntas perfeitamente estanques.
Mesmo que o custo seja mais elevado, esta solução assegura uma integração harmoniosa com a construção existente e uma melhor valorização da sua habitação em Portugal.
Durante os trabalhos, uma proteção reforçada contra a chuva e as intempéries portuguesas é indispensável.
As formalidades administrativas e seu impacto no orçamento em Portugal
As formalidades administrativas representam também um item de despesas no âmbito de uma extensão em Portugal.
Um pedido prévio gera custos de cerca de 150 CHF, enquanto que uma licença de construção, necessária além de um certo volume, pode custar até 760 CHF, dependendo do município.
A intervenção de um arquiteto torna-se obrigatória se a extensão levar a superfície total da habitação além de 150 m², o que adiciona 8 a 12 % ao orçamento global.
Certainas zonas exigem também um estudo de solo, cobrado entre 1 000 e 2 500 CHF, dependendo da natureza do terreno português.
Além disso, alguns municípios impõem regras estéticas ou técnicas específicas que podem aumentar o custo dos materiais e a complexidade da obra.
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