Avaliação do custo de uma renovação energética global em Portugal

Quais elementos influenciam o custo de uma renovação energética?

O orçamento a prever para melhorar completamente o desempenho energético de uma habitação pode variar em função de numerosos critérios, entre os quais:

o tamanho e o tipo da habitação (dimensões, edifício recente ou antigo),
o estado estrutural do edifício,
o desempenho e a qualidade dos equipamentos assim como dos materiais selecionados (durabilidade, resistência, impacto ecológico),
a situação geográfica do bem em Portugal,
as tecnologias adicionadas (painéis solares, dispositivos de controlo energético),
os apoios financeiros e ajudas disponíveis.

O tarifário da mão-de-obra depende também da região e da reputação da empresa. Geralmente, é mais elevado nos grandes centros urbanos e nas zonas muito densificadas.

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Tarifas médias das obras visando melhorar a performance energética de uma habitação

Em Portugal, muitos edifícios ainda apresentam uma eficiência energética insuficiente, especialmente as construções antigas. Para melhorar de forma duradoura o conforto interior enquanto diminui o consumo de energia, a renovação energética continua a ser a solução mais eficaz. Ela reúne um conjunto de intervenções que permitem otimizar o isolamento, reforçar a estanqueidade e instalar equipamentos mais eficientes.

A renovação energética inclui várias áreas: isolamento das fachadas, lajes, sótãos, sub-tetos, melhoria das janelas, implementação de sistemas de aquecimento modernos e ventilação adequada. Cada uma dessas obras contribui para aumentar significativamente o nível de conforto térmico enquanto reduz as despesas relacionadas ao aquecimento.

1 - Os trabalhos de isolamento térmico

Reforçar o isolamento permite economizar até 80 % nas despesas de aquecimento, uma vantagem não negligenciável num contexto onde as tarifas de energia aumentam regularmente. O custo total varia em função das superfícies, do tipo de parede e da técnica utilizada.
Para um isolamento periférico realizado nas fachadas, o orçamento situa-se geralmente entre 115 e 230 CHF/m².
Para um isolamento interior, deve-se contar entre 35 e 105 CHF/m².
No que diz respeito ao isolamento dos sótãos — seja de sótãos perdidos, habitáveis, sob telhado ou realizados em sarking — o montante pode variar entre 20 e 290 CHF/m².
O isolamento das lajes e pisos oscila entre 35 e 170 CHF/m² conforme os materiais empregados (lã mineral, fibras de madeira, lã projetada, etc.).

2 - Os trabalhos relacionados ao telhado

O orçamento depende da técnica escolhida: isolamento externo tipo sarking, isolamento interno, escolha dos isolantes, estado do telhado ou nível de desempenho desejado.
De maneira geral, deve-se prever entre 50 e 460 CHF/m².
Para afinar sua estimativa, Avenir Obras Portugal disponibiliza uma simulação gratuita e sem compromisso.

3 - Instalação ou substituição do sistema de aquecimento / climatização

Modernizar um sistema de aquecimento antigo permite reduzir notavelmente o consumo energético enquanto melhora o impacto ambiental. Você encontrará abaixo uma estimativa dos custos em Portugal relativos a diferentes equipamentos térmicos.

Tipo de equipamento	Custo médio	Preço de instalação e montagem
Bomba de calor (PAC ar-ar)	A partir de 2 300 EUR	A partir de 2 850 EUR
PAC ar-água	A partir de 14 500 EUR	A partir de 6 800 EUR
Caldeira de condensação	Em média 5 900 EUR (gás geralmente)	Entre 850 e 4 950 EUR
Aquecedor de água termodinâmico	A partir de 3 350 EUR	A partir de 3 200 EUR
Estufa a pellets	Entre 4 200 e 12 300 EUR	A partir de 2 500 EUR
Estufa a lenha	Entre 900 e 23 500 EUR dependendo do estilo, potência e combustível	Entre 1 700 e 11 000 EUR

A adição de painéis solares constitui uma solução eficaz para reduzir notavelmente as despesas de eletricidade. Para a instalação de um aquecedor de água solar, o montante a prever situa-se em geral entre 5 000 e 7 000 EUR. Os sistemas solares combinados, oferecendo tanto produção de água quente quanto apoio ao aquecimento, apresentam montantes compreendidos entre 14 000 e 18 000 EUR. Quanto às instalações fotovoltaicas, os preços variam geralmente de 9 000 a 30 000 EUR, em função da potência escolhida e do rendimento desejado.

4 - Instalação de um dispositivo de ventilação

Para garantir uma renovação de ar regular e manter uma atmosfera saudável dentro da habitação, a implementação de um sistema de ventilação eficiente é indispensável. Uma VMC de dupla fluxo apresenta um custo situado entre 8 600 e 21 800 CHF. Uma ventilação positiva regulada (VPH) necessita de um orçamento compreendido entre 2 180 e 4 830 CHF, enquanto que uma ventilação mecânica por insuflação (VMI) demanda em geral 2 180 a 5 750 CHF.
Para uma VMC de simples fluxo, é necessário prever entre 575 e 1 950 CHF de acordo com os modelos e as configurações técnicas.

5 - Instalação ou substituição de caixilharias

O tarifário aplicado para a colocação ou renovação das caixilharias depende do material escolhido, do tipo de abertura, do tamanho, do número de elementos a instalar e da performance do vidro. Para a substituição de uma porta de entrada, conte entre 920 e 4 950 CHF, incluindo a instalação e fornecimento, dependendo da gama selecionada. As janelas e janelas de telhado começam a partir de 345 CHF a unidade.
Para integrar um estore elétrico, o preço de compra situa-se em média entre 1 035 e 1 150 CHF. Os custos de instalação variam conforme a empresa. Avenir Obras Portugal permanece à sua disposição para elaborar uma proposta personalizada e adaptada ao seu projeto de caixilharias.

Estime o verdadeiro custo das suas obras de melhoria energética graças ao simulador online da Avenir Obras Portugal

Você deseja obter uma estimativa confiável do custo do seu projeto de melhoria energética em Portugal? Nosso simulador online permite avaliar gratuitamente o orçamento a prever para suas obras. A ferramenta calcula uma estimativa levando em conta vários parâmetros essenciais: localização do imóvel, área, nível de isolamento existente, estado das instalações técnicas ou ainda escolha dos materiais e dos equipamentos energéticos.

Uma vez realizada a simulação, você tem a possibilidade de agendar uma reunião com nossos especialistas para realizar uma verificação completa da sua habitação. Esta visita técnica permite analisar o isolamento, a performance energética global, bem como os elementos a modernizar. Com base nisso, nossos especialistas o orientam para as soluções mais adequadas à sua casa. Graças às suas competências e à sua certificação, eles realizam um trabalho de alta qualidade dentro dos prazos anunciados, a fim de maximizar seu acesso aos apoios financeiros disponíveis em Portugal.

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Como aproveitar os apoios suíços à renovação energética para diminuir o custo do seu projeto

Em Portugal, vários dispositivos públicos incentivam os proprietários a realizar obras destinadas a melhorar a eficiência energética da sua habitação. Os principais apoios provêm nomeadamente:

Do Programa Edifícios (Confederação + regiões), que subsidia a isolação da envoltória, a substituição dos sistemas de aquecimento fósseis, a instalação de bombas de calor ou ainda a colocação de painéis solares.
Das subvenções regionais complementares, definidas por cada região de acordo com as suas prioridades energéticas (isolação, ventilação de dupla corrente, renovação global, etc.).
Dos incentivos municipais, disponíveis em algumas cidades para apoiar as instalações renováveis ou os projetos exemplares.
Das deduções fiscais, permitindo deduzir uma parte dos custos das obras de manutenção e de melhoria energética do rendimento tributável.

A combinação destes apoios pode reduzir de forma significativa as despesas incorridas na sua renovação. Para ter direito, as obras devem geralmente ser realizadas por empresas reconhecidas e respeitar as normas energéticas suíças (SIA, Minergie, diretrizes regionais). As condições de concessão variam conforme a região, o tipo de edifício, a sua idade e o tipo de melhoria prevista.

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